郜焱/资深律师
Office Location：
北京
Email：
gaoyan@jiawenlawfirm.com
Phone：
010-86398860
Practice Areas：
婚姻家事调解与谈判/财富传承与继承/涉房涉产复杂争议
Profile
郜焱律师，法学学士学位，2005年取得律师执业资格，拥有逾20年法律实务经验。
深耕婚姻家事与不动产争议解决领域多年，郜律师兼具扎实的民商事诉讼功底与敏锐的商业洞察力。在全职投身家事审判与诉讼代理前，郜律师曾长期任职于外资银行个人金融部、知名不动产金融机构及大型资产管理平台，担任风控经理、法务经理等高级管理职务，主导把控数亿元信贷风控与资产处置。丰富的金融、不动产交易及不良资产清收处置经验，使其在办理家事案件时，能够跳出单一法律视角，从财产底层结构、资产穿透、资金流向追溯等多维度精准制定诉讼与谈判方案。
郜律师善于倾听、共情力强，精于谈判、调解与庭审对抗。执业以来，网络发表多篇不动产交易、婚姻家事及继承纠纷专业解析文章，秉承严谨负责的执业操守，为当事人最大限度维护合法权益与公平，赢得了客户的高度认可与尊重。
专业领域
- 婚姻家事纠纷： 离婚诉讼、婚内/离婚财产分割、彩礼及同居析产纠纷、子女抚养权争取及高额抚养费索赔
- 财富传承与继承： 法定继承、遗嘱继承、自书/代书遗嘱效力瑕疵甄别与抗辩、多分份额争取
- 涉房涉产复杂争议： 央产房、经济适用房、已购公房、农村宅基地及拆迁腾退补偿分割、房产出资还原
- 家事调解与谈判： 复杂家庭矛盾非诉化解、分家析产协议起草与谈判、家庭财产隔离规划
执业理念
以正直品格筑牢信任基石，以专业能力抽丝剥茧，兼顾法理与人情，竭力为当事人争取合法权益的最大化。
代表业绩
郜律师在婚姻家事、不动产买卖与重大商事纠纷中积累了大量正向胜诉与深度减损案例，以下为部分具有代表性的经典案例
- 一、 婚姻家事与遗产继承
- 婚房出资与产权确权纠纷（保全产权）：
男方婚后由父母出售名下自有房产变现作为首付购入婚房，离婚诉讼中女方主张该房屋按夫妻共同财产平分50%产权。郜律师通过精准梳理购房资金链条，固定父母专项赠与出资的关键事实，成功促使法院判定房产所有权完全归男方所有，仅向女方支付少量折价补偿。 - 同居购房产权分割纠纷（调解突破）：
双方同居期间购房，女方出资40%、男方出资60%支付首付，房屋登记在男方一人名下。在物权登记极度不利于我方的前提下，郜律师全面调取历史转账流水、微信沟通记录与还贷凭证，还原共同共有合意，最终在调解阶段为委托人（女方）锁定并成功争取到50%的房屋折价补偿款。 - 宅基地拆迁腾退与法定继承纠纷（争取多分）：
被继承人去世未留遗嘱，多名子女就遗产继承产生严重分歧，期间涉案农村宅基地遭遇拆迁腾退。郜律师全面搜集长达数年的照料事实与就医陪护记录，形成严密的赡养证据链，法院最终采纳代理意见，认定委托人尽到了主要赡养义务，依法判决为其额外多分继承份额。 - 自书遗嘱效力瑕疵抗辩纠纷（遗嘱无效认定）：
老人去世后引发多位继承人遗产争夺，对方当事人出具关键自书遗嘱主张单独继承。郜律师严格对照法定形式与实质要件，精准击破该自书遗嘱中存在的书写瑕疵与合规问题，成功促使法院依法认定该遗嘱无效，助委托人全面回归法定继承并顺利分割遗产。 - 跨省抚养权变更及高额抚养费纠纷（跨地域胜诉）：
12周岁未成年子女自行从深圳赴京投奔母亲共同生活。郜律师以尊重未成年人真实意愿与最有利于未成年人成长为突破口，代理母亲提起抚养权变更诉讼，不仅成功将孩子抚养权变更至母亲名下，并根据对方实际收入能力争取到了高额子女抚养费。
二、 不动产买卖与房屋争议
- 买受人被诉根本违约案（两审全胜 · 追回220万并获赔80万违约金）：
案号：(2021)京0105民初76425号、(2022)京03民终13000号
出卖人未按约注销抵押、拒不配合过户，反而以买受人签约时不具备购房资格、“通过结婚取得购房资格属假结婚”、网签主体变更违约为由反咬买受人根本违约并主张解除合同。郜律师代理买受人谢某果断出击，全面驳破对方关于购房资质与网签抗辩，法院依法认定出卖人构成根本违约，判决返还定金及首付款220万元，并全额支持违约金80万元；二审面对对方全面推翻一审的强势上诉，郜律师严密防守，终审维持原判。 - 出卖人行使合同解除权纠纷（二审维持 · 没收15万定金并全额驳回对方诉请）：
案号：(2019)京03民终5688号
买受人逾期大半年未取得购房核验资格，却主张曾口头协商变更买受人为其配偶，要求继续履行并起诉索赔。郜律师代理出卖人吴某坚决反诉解除合同。二审法院全盘采纳郜律师代理意见，认定口头变更无事实依据，买受人严重逾期构成违约导致合同目的无法实现，终审判决合同解除、15万元定金不予退还，并驳回买受人全部上诉请求。 - 房屋买卖解除巨额违约金减损案（违约金锐减96%）：
案号：(2020)京0105民初19208号
出卖人被诉违约解除合同，对方起诉索赔高达100万元的高额违约金。郜律师深度梳理履约全流程与双方过错责任，重点就实际损失、市场涨跌及违约金过高提出精准抗辩，最终法院将违约金大幅酌定为4万元，在法律被动局面下为委托人成功减损96万元。 - 多项衍生损失与违约赔偿减免案（减损过半）：
案号：(2019)京0105民初20540号
对方依据前案生效判决向委托人追索违约金、居间费、租金损失等合计约206.98万元。面对已有的不利前置判决，郜律师聚焦损失关联性与重复主张展开层层剥离，最终法院驳回了对方大额损失主张，判决金额降至93.016万元，为委托人直接减免逾113万元债务。
三、 商事居间与中介合同争议
- 某物业公司与海航物流大额居间费案（两审全胜 · 终审获赔125万佣金及利息）：
案号：(2019)京0113民初15410号、(2020)京03民终2666号
知名房企海航物流以“客户已向其他在先中介登记报备、构成撞单”为由，拒不向中介方出具客户登记表并拒绝支付百万佣金。郜律师作为代理人直击核心，提出开发商单方认定客户撞单缺乏事实依据，不得以自身内部审批及程序瑕疵对抗居间人的实际报酬请求权。两审法院均完整采纳该观点，判决海航物流全额支付居间服务费1,249,572.60元及逾期利息。 - 某商资公司诉知名地产商商铺租赁中介费案（全额支持居间费及滞纳金）：
案号：(2021)京0105民初7140号
中介机构促成某银行北京分行承租某地产商商业物业后，地产商以经办人员离职、事实无法核实为由拖延拒付佣金。郜律师代理中介机构果断起诉，扎实固定居间促成全流程证据链，最终法院全额支持居间费本金197,840元，并按合同约定顶格支持滞纳金，案件受理费全部由被告承担。
郜焱/资深律师
Office Location：
北京
Email：
gaoyan@jiawenlawfirm.com
Phone：
010-86398860
Practice Areas：
婚姻家事调解与谈判/财富传承与继承/涉房涉产复杂争议
Profile
郜焱律师，法学学士学位，2005年取得律师执业资格，拥有逾20年法律实务经验。
深耕婚姻家事与不动产争议解决领域多年，郜律师兼具扎实的民商事诉讼功底与敏锐的商业洞察力。在全职投身家事审判与诉讼代理前，郜律师曾长期任职于外资银行个人金融部、知名不动产金融机构及大型资产管理平台，担任风控经理、法务经理等高级管理职务，主导把控数亿元信贷风控与资产处置。丰富的金融、不动产交易及不良资产清收处置经验，使其在办理家事案件时，能够跳出单一法律视角，从财产底层结构、资产穿透、资金流向追溯等多维度精准制定诉讼与谈判方案。
郜律师善于倾听、共情力强，精于谈判、调解与庭审对抗。执业以来，网络发表多篇不动产交易、婚姻家事及继承纠纷专业解析文章，秉承严谨负责的执业操守，为当事人最大限度维护合法权益与公平，赢得了客户的高度认可与尊重。
专业领域
- 婚姻家事纠纷： 离婚诉讼、婚内/离婚财产分割、彩礼及同居析产纠纷、子女抚养权争取及高额抚养费索赔
- 财富传承与继承： 法定继承、遗嘱继承、自书/代书遗嘱效力瑕疵甄别与抗辩、多分份额争取
- 涉房涉产复杂争议： 央产房、经济适用房、已购公房、农村宅基地及拆迁腾退补偿分割、房产出资还原
- 家事调解与谈判： 复杂家庭矛盾非诉化解、分家析产协议起草与谈判、家庭财产隔离规划
执业理念
以正直品格筑牢信任基石，以专业能力抽丝剥茧，兼顾法理与人情，竭力为当事人争取合法权益的最大化。
代表业绩
郜律师在婚姻家事、不动产买卖与重大商事纠纷中积累了大量正向胜诉与深度减损案例，以下为部分具有代表性的经典案例
- 一、 婚姻家事与遗产继承
- 婚房出资与产权确权纠纷（保全产权）：
男方婚后由父母出售名下自有房产变现作为首付购入婚房，离婚诉讼中女方主张该房屋按夫妻共同财产平分50%产权。郜律师通过精准梳理购房资金链条，固定父母专项赠与出资的关键事实，成功促使法院判定房产所有权完全归男方所有，仅向女方支付少量折价补偿。 - 同居购房产权分割纠纷（调解突破）：
双方同居期间购房，女方出资40%、男方出资60%支付首付，房屋登记在男方一人名下。在物权登记极度不利于我方的前提下，郜律师全面调取历史转账流水、微信沟通记录与还贷凭证，还原共同共有合意，最终在调解阶段为委托人（女方）锁定并成功争取到50%的房屋折价补偿款。 - 宅基地拆迁腾退与法定继承纠纷（争取多分）：
被继承人去世未留遗嘱，多名子女就遗产继承产生严重分歧，期间涉案农村宅基地遭遇拆迁腾退。郜律师全面搜集长达数年的照料事实与就医陪护记录，形成严密的赡养证据链，法院最终采纳代理意见，认定委托人尽到了主要赡养义务，依法判决为其额外多分继承份额。 - 自书遗嘱效力瑕疵抗辩纠纷（遗嘱无效认定）：
老人去世后引发多位继承人遗产争夺，对方当事人出具关键自书遗嘱主张单独继承。郜律师严格对照法定形式与实质要件，精准击破该自书遗嘱中存在的书写瑕疵与合规问题，成功促使法院依法认定该遗嘱无效，助委托人全面回归法定继承并顺利分割遗产。 - 跨省抚养权变更及高额抚养费纠纷（跨地域胜诉）：
12周岁未成年子女自行从深圳赴京投奔母亲共同生活。郜律师以尊重未成年人真实意愿与最有利于未成年人成长为突破口，代理母亲提起抚养权变更诉讼，不仅成功将孩子抚养权变更至母亲名下，并根据对方实际收入能力争取到了高额子女抚养费。
二、 不动产买卖与房屋争议
- 买受人被诉根本违约案（两审全胜 · 追回220万并获赔80万违约金）：
案号：(2021)京0105民初76425号、(2022)京03民终13000号
出卖人未按约注销抵押、拒不配合过户，反而以买受人签约时不具备购房资格、“通过结婚取得购房资格属假结婚”、网签主体变更违约为由反咬买受人根本违约并主张解除合同。郜律师代理买受人谢某果断出击，全面驳破对方关于购房资质与网签抗辩，法院依法认定出卖人构成根本违约，判决返还定金及首付款220万元，并全额支持违约金80万元；二审面对对方全面推翻一审的强势上诉，郜律师严密防守，终审维持原判。 - 出卖人行使合同解除权纠纷（二审维持 · 没收15万定金并全额驳回对方诉请）：
案号：(2019)京03民终5688号
买受人逾期大半年未取得购房核验资格，却主张曾口头协商变更买受人为其配偶，要求继续履行并起诉索赔。郜律师代理出卖人吴某坚决反诉解除合同。二审法院全盘采纳郜律师代理意见，认定口头变更无事实依据，买受人严重逾期构成违约导致合同目的无法实现，终审判决合同解除、15万元定金不予退还，并驳回买受人全部上诉请求。 - 房屋买卖解除巨额违约金减损案（违约金锐减96%）：
案号：(2020)京0105民初19208号
出卖人被诉违约解除合同，对方起诉索赔高达100万元的高额违约金。郜律师深度梳理履约全流程与双方过错责任，重点就实际损失、市场涨跌及违约金过高提出精准抗辩，最终法院将违约金大幅酌定为4万元，在法律被动局面下为委托人成功减损96万元。 - 多项衍生损失与违约赔偿减免案（减损过半）：
案号：(2019)京0105民初20540号
对方依据前案生效判决向委托人追索违约金、居间费、租金损失等合计约206.98万元。面对已有的不利前置判决，郜律师聚焦损失关联性与重复主张展开层层剥离，最终法院驳回了对方大额损失主张，判决金额降至93.016万元，为委托人直接减免逾113万元债务。
三、 商事居间与中介合同争议
- 某物业公司与海航物流大额居间费案（两审全胜 · 终审获赔125万佣金及利息）：
案号：(2019)京0113民初15410号、(2020)京03民终2666号
知名房企海航物流以“客户已向其他在先中介登记报备、构成撞单”为由，拒不向中介方出具客户登记表并拒绝支付百万佣金。郜律师作为代理人直击核心，提出开发商单方认定客户撞单缺乏事实依据，不得以自身内部审批及程序瑕疵对抗居间人的实际报酬请求权。两审法院均完整采纳该观点，判决海航物流全额支付居间服务费1,249,572.60元及逾期利息。 - 某商资公司诉知名地产商商铺租赁中介费案（全额支持居间费及滞纳金）：
案号：(2021)京0105民初7140号
中介机构促成某银行北京分行承租某地产商商业物业后，地产商以经办人员离职、事实无法核实为由拖延拒付佣金。郜律师代理中介机构果断起诉，扎实固定居间促成全流程证据链，最终法院全额支持居间费本金197,840元，并按合同约定顶格支持滞纳金，案件受理费全部由被告承担。