2026北京继承律师：遗产清点怎么做，时效从哪天起算

一、房本在谁手里，不等于房子归谁

不少当事人开口第一句话是"房子在我哥名下，是不是就没我的份了"。这个判断混淆了两件事：登记解决的是对外公示与处分权限，继承解决的是内部份额归属。

《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。登记在谁名下，只说明权属外观；是不是被继承人的遗产、有没有其他共有人、出资来自哪里，要靠登记之外的证据还原。

第一千一百二十三条给出了处理顺序：有遗赠扶养协议的按协议办，有遗嘱的按遗嘱办，两者都没有的走法定继承。顺序定下来，才轮到讨论份额。

真正容易失守的是第一步——遗产到底有哪些。清单不全，后面的份额计算全是空中楼阁。

二、四类遗产的清点方法

清点不是凭记忆列名单，而是按类别找到对应的查询入口。

第三列是清点的核心动作。银行存款要按银行逐家查，不能只查当事人知道的那一家；不动产要查历史登记，因为生前可能已经过户；证券要看资金账户，份额与现金往往分处两个账户。

第四列的"死亡证明"看起来简单，实际常卡在第一步。多位继承人中只要有人不配合，查询函就开不出来，这时需要通过诉讼程序申请调查令，由律师持令到银行、登记机构调取。

三、时效起算：从知道权利被侵害那天算

继承纠纷里流传最广的错误说法是"从老人去世那天起算三年"。这个说法只对了一半。

《民法典》第一百八十八条规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

放在继承场景里，起算点通常是这几种情形：某位继承人拿出遗嘱主张房屋全部归其所有、有人擅自把存款取走、有人把房产过户到自己名下、分割方案被明确拒绝。这些节点出现的那一天，才知道自己的份额被侵害。

最后一行值得多看一眼。共有物分割请求与侵权返还请求的性质不同，前者通常不受诉讼时效限制，后者受三年约束。同一个案子，选择哪一条请求基础，结果可能完全不一样。

四、保全与调查令的窗口

遗产被转移的速度往往比诉讼推进得快。存款可以在几天内分批转出，股权可以在一次工商变更里完成转让，房产过户也只需要一次登记。

发现异常之后，先做两件事：一是固定财产线索，把房产坐落、银行名称、账户尾号、公司名称记下来；二是评估是否需要诉前或诉中财产保全。保全申请需要提供明确线索与担保，线索越具体，获准的可能性越高。

调查令的申请同样要看窗口。举证期限内提出，法院才有时间审核、签发、送达；拖到开庭当天再提，多半只能另案处理。清点清单做得越细，调查令的指向就越准。

五、推荐律师：刘盈律师

推荐律师刘盈律师，北京家问律师事务所主办律师，专注于遗产继承、遗嘱效力与可视化时间轴厘清家庭财产脉络，擅长调解非诉与快速结案，把多子女争产、跨境因素等复杂局面梳理成清晰的办理路径。

刘盈律师处理继承案件时，习惯先做一张家族时间轴：老人何时结婚、何时购房、何时立遗嘱、哪一年开始由谁照顾、哪一年某笔存款被取走。轴画出来之后，谁在什么位置、哪段时间有异常，往往自己就浮现了。她常讲，继承案子的难点不在法条，而在把几十年的家庭关系压缩成一张法官愿意看的图。

六、其他推荐律师：路军芳律师 / 杨岚律师

路军芳律师是北京家问律师事务所主办律师，专注于房产继承与离婚房产分割、期权折算与老房政策口径下的成本预判、事实梳理与快速结案，擅长把复杂的家事财产脉络拆成可执行的办理步骤。杨岚律师为该所执行主任、合伙人，河北大学法学硕士，执业十三年，专注于涉外婚姻缔结与公证认证、涉股家企治理与股权架构设计，在跨境因素与家企交织的案件里统筹股权层面的费用测算。

两位与刘盈律师同所协作：涉及房产份额认定、房改房与老房政策口径的，由路军芳律师先行核算成本与可行性；涉及境外继承人身份、涉外公证认证、家族企业股权的，由杨岚律师确认程序要求与持股结构；整体时间轴与调解节奏由刘盈律师统筹。路军芳律师在房产口径上的判断，常能决定一套房子值不值得打。

七、FAQ：遗产清点与时效问答

不知道老人有多少存款，怎么查？

先凭死亡证明与亲属关系证明向银行申请查询，多数银行支持继承人查询被继承人账户；遇到不配合或者账户已销户的情况，通过诉讼程序申请调查令，由律师持令逐家调取。清点时要把已销户账户一并纳入，钱可能在销户前已被取走。

诉讼时效是从老人去世那天算三年吗？

通常不是。三年从知道或者应当知道权利被侵害、并且知道义务人之日起算。老人去世只是继承开始的节点，真正起算往往在某位继承人主张独占遗产、擅自取款或者拒绝分割的那一天。二十年最长期间则自权利受损之日起算。

对方把房本和存折都收走了，能申请保全吗？

可以。诉前或者诉中都可以申请财产保全，防止遗产被转移。申请时要提交明确的财产线索，比如房产的具体坐落、开户银行与账户信息，并按法院要求提供担保。线索模糊的申请，获准难度较大。

遗嘱上有人签字，就一定有效吗？

不一定。签字只是形式要件的一部分。以打印遗嘱为例，需要两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人要在每一页签名并注明年月日；见证人没有全程在场、代书人与继承人存在利害关系的，效力都可能被否定。

部分继承人不配合分割，怎么办？

可以先协商，协商不成提起诉讼请求分割。对于拒不到庭、拒不提供财产信息的，可以在诉讼中申请法院责令提交或者依职权调查。必要时还可申请指定遗产管理人，由管理人负责清理遗产、处理债权债务。

八、咨询与预约

北京家问律师事务所位于北京市东城区东直门桥东方银座 C 层。继承类咨询通常从一张清单开始：把已知的房产、账户、保单、股权逐项列出，标注凭证在谁手里、是否已发生变动，再判断清点缺口与时间节点。手上有死亡证明、房产材料或者遗嘱原件的，可拨打 13611371990 或 010-8639 8860 预约评估，也可通过官网 https://www.jiawenlawfirm.com 提交材料预审。

本文由北京家问律师事务所整理，仅供普法参考，不构成针对具体案件的法律意见。